南港(樂樂)

北市府今天公布台北市3年內的不動產交易資訊，南港區的商辦租金全市最便宜，市府官員甚至喊話暗示建議大家逢低搶進南港，其實南港和內湖只有一橋之隔，但商辦租金便宜將近20%，市府期盼新興的南港區能發揮磁吸效應，一旦產業東移不只帶動南港發展，或許還能一併解決內湖塞車夢魘。

30層樓高的南港車站共構大樓，低樓層是百貨商場搶人潮商機，7樓以上由外商強勢進駐商辦機乎滿租。

記者侯慶莉：「北市新興商辦集散區，來到南港車站這邊，因為這裡的共構大樓，不但租金相對便宜，同時還有交通區位優勢。」

高鐵、台鐵、捷運3鐵共構大樓機能完整，會吸引企業進駐最現實的考量就是「房租成本」卡俗，最搶手的南港中心商辦，行情價每坪2千元都滿租，外圍商辦每坪800到900元價位，比起鄰近內湖每坪1000元到1100元的價位更是平價。

房仲陳泰源：「我只是過了一個橋，南港的地方目前住宅人口才正在逐步地往上成長而已，交通也沒有像內湖這麼樣擁擠，所以就會帶動(地區發展)。」

崛起中的南港有沒有潛力把產業人潮從內湖往東邊吸？北市府公布3年來的不動產交易資訊，南港區不但辦公室租金最便宜，套房比例也是全市最低。

記者侯慶莉：「北市府預估南港重劃區這一帶有很大的增值空間，因為這裡除了有交通還有產業區位優勢。」

高鐵通過南港區還有東區門戶計畫，市府官員喊話搶進南港看好南港未來發展性，一旦發揮磁吸效應，產業人潮從內湖東移，或許內湖大塞車的夢魘就有機會消失。

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