南港(樂樂)

房仲統計104年六大都會區住宅交易類型，桃園市以南的買方，最愛電梯大樓及有天有地的透天厝，雙北市買方則是偏愛電梯大樓與CP值較高的公寓。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，房價便宜是公寓脫穎而出的主因，尤其在台北市，公寓與電梯大樓的價差高達17.5%。

薪資所得未成長的現況下，想在高房價的雙北市買房子，不少民眾選擇屋齡偏高但價格較低的公寓。

根據實價登錄資料，台北市南港、內湖、信義區公寓和電梯大樓價差均逾2成，南港、內湖區差距最大，公寓各為每坪42.8萬元、43.2萬元，電梯大樓每坪56.9萬元，價差24.8%、24.1%，信義區、大同區與萬華區的價差也分別有22.0%、18.3%及17.7%。

章克勤指出，南港、內湖、信義皆屬台北市近年急速發展的地區，在南港軟體園區、內湖科技園區、信義計劃區等大規模建設的帶動下，拉高了這三區新成屋的房價，反觀位處邊陲的地段，像是研究院路二段、福德街、吳興街等，因為街廓老舊，又沒有新利多加持，甚至可以找到總價千萬元以下的公寓，拉大了與電梯大樓的價差。

而新北市公寓和電梯大樓的價差雖然僅4.7%，但三峽區的公寓每坪單價15.2萬元，電梯大樓每坪22.2萬元，價差高達31.5%，還有林口區、五股區、新莊區及三重區的公寓和電梯大樓價差也都在2成以上。

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