南港(樂樂)

央行昨天宣布自2010年開始的選擇性信用管制，除了豪宅房貸成數持續管控外，其餘全數鬆綁。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，房貸鬆綁有助換屋族入場，成交量可望回升，不過，由於全球經濟前景不明、不動產持有與移轉成本大幅提高，即使目前降息與政策鬆綁雙管齊下，也很難讓奄奄一息的房市快速起死回生，房市要恢復榮景，仍需相當時間。

住商不動產統計實價資料，以實價登錄上路的2012年，和2015年房價比較，大台北有6個行政區現已跌破2012年行情。跌最多的是北市大安區，跌幅近1成5，一坪跌13.4萬元，均價從9字頭跌至7字頭。其次為中正區，較2012年行情還低13%，再來則是信義、松山區，2015年均價都比2012年低。

新北市則僅有一個行政區房價跌破2012年行情，就是新北房價最高的板橋區，去年成屋均價一坪36.4萬元，比2012年小跌0.4%。

如以近一年來看，則以新北板橋區年跌15%最多，其次分別是北市信義、大安、松山、中正區，也都是市中心蛋黃區。

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